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【参考】44个购物中心主题街区,到底有多火?

2022-1-13 22:13:47 86 0

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作者:商业地产人脉圈
【商业地产精选】研究证明,公区氛围的整体营造,足以提升购物中心的附加值。在同质化严重的购物中心行业里,如何脱颖而出。

场景化,可谓正是如今购物中心入市、调整、升级的“重要武器”之一。


具象来说,最主要的表现之一,就是在购物中心室内做主题街区。


从创造第一眼的视觉冲击感,吸引消费者进入;到依靠故事、场景,激发消费者的情怀、情结、共鸣,强化印象;再到通过文创、餐饮、娱乐等体验业态延长消费者停留时间、提升消费可能,并通过消费者自发的社交功能,实现品牌的口碑传播……

2013-2016年26个购物中心特色主题街区







(以上图表来源:商业地产云智库)


为了避免千店一面的审美疲劳,购物中心在主题街区化的道路上已经大大加快了探索速度。

购物中心在主题街区化发展趋势
















2017年 购物中心主题街区盘点

01

绿色/自然生活方式类


01沈阳奥体万达广场

2017年1月15日,沈阳奥体万达广场在B1层开业了荷兰风情集市小镇——ONE集市。

1.4万平方米的空间被分为三大主题,约一半空间用于中心花园、水系及街景等公共环境的打造,融入了众多原木、绿植等自然元素,营造出一个更具生活原味的空间。在小厨房、菜市场、潮乐逛、生活质4大生活板块内,集合了覆盖吃喝玩乐购的54家店铺。







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02北京中粮万科半岛广场

2017年7月1日,北京中粮万科半岛广场2楼正式开业了北京首家把自然森林搬进购物中心的项目——有氧公社主题街区。

在有氧公社约7000平米的建筑面积中,约40%的空间被打造为仿自然的公共体验空间,枝叶繁茂的参天大树、石板小路、小鹿雕塑、苔藓藤蔓等自然元素随处可见。配合局部错层的建筑手法、突破常规的店铺布局,有氧公社构建了情景化的生活空间,增强了视觉的丰富度。


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业态方面,有氧公社涵盖了精品影院、精品超市、家居生活、餐饮、零售、儿童、娱乐、运动、艺术培训、天然手作等。

03沈阳印象城

2017年11月11日,沈阳太原街上由原国美电器所在商业建筑所改造而成的沈阳印象城一期项目正式开业。以“点评秘境”为主题,B1整层被印力集团打造成为丛林秘境情景式购物体验空间。

公共区域内遍布栩栩如生的小鹿、丹顶鹤、潺潺的流水、热带绿植,展现出神秘梦幻、充满灵性、葱郁清新的自然景象,令人得以放松。业态方面则配以皮雕、手打银、陶艺、插花等一系列手作工坊,以及轻食甜品等休闲内容,填补了传统商业街所缺失的商业体验。


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04天津西青印象城

2017年12月23日,天津西青印象城作为印力集团在华北地区开疆之作,开业了全国首个还原美好生活的场景化主题空间——“小嗨地儿”主题街区。

位于B1层的主题街区主打绿色简约、清新文艺的风格,随处可见的鲜花绿植和具有设计感的街景,装饰出怡人的自然景象。







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开业当日,客流达到去年同期客流的260%,销售额同比增幅1000%,同时坪效也获得明显提升。

02

复古怀旧类


05长春新城吾悦广场

2017年7月28日,长春新城吾悦广场正式开业,位于其地上一层的便是国内首家以“汽车、电影”为主题的场景式街区——时光引擎商街。


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业态方面,时光引擎商街汇集了餐饮、文创手工、零售、密室逃脱、娱乐互动体验等。同时,这里还是全国唯一引入铛铛车的室内主题商街,开设了室内观光游览路线,增加了逛街的趣味性。

06常州武进新城吾悦广场

2017年9月22日,常州武进新城吾悦广场4楼开业了国内首个写意式地域文化主题街区——湖塘悦色。

在街区的环境营造上,古色古香的青砖瓦墙、转动的水车、织布机、老湖塘邮局前的邮筒等人文景观还原了江南小镇的旧时光景。连同街区内设有的“吾悦有戏”舞台,每天进行4场、每场30分钟锡剧表演,整个主题街区既能引起生活消费者的怀旧情结,也更富有话题性和社交功能。







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07宁波新城吾悦广场/南京鼓楼吾悦广场

2017年11月24日开业的宁波新城吾悦广场,包含有一条独具风情的民国主题街区,结合宁波传统文化打造出六大主题场景:民国之旅、江南烟雨、关天茶舍、百乐门前、星光大道、穿越民国。


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而不久后于2017年12月20日开业的南京鼓楼吾悦广场,也以民国文化为主题,在B1层打造了“民国1927”主题街区,设置了黄包车、男票当铺、许愿邮局等场景,并引入了具有江南水乡特色的餐饮品牌。


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08辽宁盘锦水游城

2017年12月23日,辽宁盘锦水游城正式开业了辽西首个场景式体验型文创主题街区——老U记。


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主题街区内以U形单向动线贯穿起U+广场、时光U逝、哥特星空、街头广场等主题区域,集合起手作、陶泥、雕塑、古典钟表店、怀旧餐厅等特色创意店铺。

09杭州大悦城

预计于2018年8月开业的杭州大悦城,近日曝光了“杭城首个蒸汽朋克怀旧主题街区”——马力印巷的效果图。

因所在位置毗邻原杭州热电厂,杭州大悦城希望能够借助独特的工业基因,把位于4楼的马力印巷打造成一个复古怀旧、引发在地共鸣的区域。


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在近3000平方米的面积里,马力印巷将集合创意手作、黑科技、人气甜品、跨界网红实体店等30多个品牌,为年轻人带来既有复古情怀又有新鲜感受的消费体验。

03

餐饮类


10北京朝阳大悦城

2017年5月26日,北京朝阳大悦城开业了耗时近一年打造的匠心慢食空间——“拾间”精品主题餐饮街区。

公共区域以新中式风格装修,通过徽派元素的白墙黛瓦、弧旋漫坡为主体,辅以自然园林风格的水系、雾化效果和真实绿植,打造出了精致考究、令人能够安静下来享受美食的环境氛围。


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同时,名称“拾间”既谐音“时间”,也是由10间精心“拾采”的餐厅组合成的“食间”。区域内的10间餐厅全都是品牌北京首店,包括米其林大师有村建一亲手操刀的“鳗步•时光”、大董前掌门王卫的创新之作“太初湘苑•洞庭”、专为拾间打造的“者火•善造”、“苏帮袁”、“局气•北京时间”等,全部门店均是专门为这一空间全新定制设计的“慢食店”。

2017年11月25日,位于朝阳大悦城3楼的原创设计师品牌POP-UP集合区——悦色正式开业。

悦色是朝阳大悦城的又一实验性尝试,希望实现独立设计师在购物中心“拎包”开店。整体空间规划以“满天繁星”的主题基调和“灵动盒子”为设计理念,每一个“盒子”就是一家店铺,内部已经预设了包括货架在内的装陈。


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而朝阳大悦城的生活方式主题空间“悦界”也启动了2.0升级,对约20%的品牌进行了调整,与当时照相馆联合打造了国内首家胶片摄影体验馆,引进blanko生活方式主题馆等创意品牌,并密集推出主题活动。

11沈阳万象汇

2017年6月,沈阳万象汇开业了全新打造的主题餐饮街区——西塔食街θ·town。

街区为还原老沈阳人心中最具代表性的韩式餐饮美食街,集合了多间悉心挖掘出的鲜族特色美食店铺。


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12上海徐汇日月光

2017年12月16日开业的上海徐汇日月光购物中心,主打餐饮和娱乐业态,并在餐饮部分着重打造了3条特色风情餐饮街。

餐饮街汇集了众多年轻人喜欢的新潮店铺,满足了“加班族”、“夜猫子”的夜间消费需求。同时,半开放式主题街区首次引入霓虹灯式的招牌文化,五光十色的店招在亮灯后营造出老香港繁华地段的烟火气,与整体的调性相匹配。


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04

亲子类


13深圳宝安天虹购物中心

2017年6月24日,深圳宝安天虹购物中心正式开业了位于5楼的亲子主题街区——Kids Republic英伦小镇。

英伦小镇以英国的著名景点为原型,将爱丁堡街、泰晤士街、莎翁大道到伦敦桥、温布利球场、大本钟、双层巴士、皇家马车、英国栎等街景应用于街区设计中,呈现出具有浓厚英伦风情的沉浸式主题场景。 同时,主题空间内还设置了众多可供免费游玩的互动景观小品项目,例如女王同款皇家马车、整点吐泡报时的大本钟、人形识别的LED互动大屏、攀岩墙、小球旅行记、旋转滑滑梯、树洞、音乐汇、自行车发电等新奇娱乐设施。并且,亲子家庭还可以乘坐复古小火车或自驾车游历整个英伦小镇,在“温布利球场”内举办生日party、亲子活动等,使得体验更加丰富。


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14青岛李沧万达广场

2017年6月30日,万达首个儿童一站式体验街区——糖果城,在青岛李沧万达广场正式开业。

在空间设计上,糖果城以红色、橙色、绿色等暖色系为主,将儿童喜爱的甜品、童话城堡等元素贯穿于整个楼层,营造出五彩斑斓的梦幻环境,形成独特的空间亮点。


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开业两个月的时间内,日均客流达到6万,日均销售388万元,同比提升33%和25%。

15南京中海环宇城

2017年7月22日,南京环宇城历时2个多月改造完成了南京首家室内儿童主题街区——Unizoo。

位于3楼占地约2000平方米的空间内,采用全场景化设计,树木、动物等形象搭配适合儿童娱乐的色彩,将整个空间包装成一片奇幻的大森林。


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在业态方面,Unizoo完善了针对亲子家庭客群的业态组合,形成零售、教育、娱乐、文化的全链条聚合,同时还配备了高规格的“母爱10平方”母婴室,给予亲子家庭最大的便利。

16哈尔滨凯德广场•学府

2018年2月3日,哈尔滨凯德广场•学府完成对儿童主题楼层新一轮的改造并正式开幕,专为亲子家庭打造了冰城首家国际家庭互动成长中心——MINI+。

除了引入更丰富的儿童业态,整个楼层实现了全场景化设计,不仅每间店铺形成“一店一景”,富于趣味性,公共空间更是从扶梯开始便进行了视觉化包装,悬挂于头顶会动的小飞机装饰、公共区域独特的树屋、休闲读书角、花草农作科普区创意空间、主题母婴室等,让亲子体验的功能性更丰富、互动性更高。


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05

女性主题类


17上海中信泰富广场

2017年7月,上海中信泰富广场4楼针对女性消费者,开业了一个面积超过2300平方米的女性生活方式主题街区——Village68。


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业态方面,区域内汇集了包括多个首进国内的年轻品牌在内的多元化内容,例如有涵盖了45个独立设计师品牌的d project买手集合店、首进中国的服饰品牌CRKO、Petit Break精品咖啡馆、曾荣获“十佳越南餐厅”称号的WRAP& ROLL越糅、漫书咖城市生活书店等。

18德州万达广场

2017年7月28日,德州万达广场正式开业了一个女性购物主题街区——ONE STATION。

街区以怀旧元素做场景烘托,以欧式火车站台为主题,将火车车厢、电话亭等电影场景重现。


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06

文创类


19北京华润五彩城

2017年元旦,北京华润五彩城在一期和二期项目的3楼连廊处打造了文创体验街区——廊桥市集,主打“探寻美好生活”的慢生活精致空间。

“木饰+绿植”的仿自然环境既让消费者能够获得清新、舒缓、放松的感受,也将两边的区域“有温度”地连接了起来,并加强了两期项目的互动。


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此外,华润五彩城将西区5楼的冰城上方空间,改造成为餐饮主题街区——看台。公共区域的统一装修,将西贝、船歌鱼水饺、刀小蛮等大众休闲餐饮包装起来,既可以观看冰场,也含有“品味人生”的寓意。


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20沈阳中兴新一城

2017年2月14日,沈阳中兴新一城2楼正式开业了占地8000多平方米、可以说是全市最大的室内文创生活体验街——长安里。

以“深阅读、物美学、慢生活”为理念,街区包括阶梯广场、长安独立影院、三目空间三个功能区,汇集40余个独具文艺范儿的特色店铺。


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21深圳DDM mall

2017年4月22日,深圳DDM mall商业广场联手广东设计师联盟打造的广东首个设计师匠人原创主题街区——叮梆小镇,正式开业。

占据了DDMmall西侧1-3楼的叮梆小镇,设计了若干符合时下年轻潮流消费群体的趣味场景主题空间,例如弄啥里、马良屯、三年二班、深圳通、老司机、地中没有海等。


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业态方面,面积超过5000平方米的叮梆小镇内,集合了22个手作类别、12个设计师美学产品、2个艺术家平台、10个特色美食。

22杭州远洋乐堤港

2017年6月29日开始试营业的杭州远洋乐堤港,在5楼引入了杭州首个特色文创空间——麒麟文创园区。


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23成都万象城

2017年10月22日,成都万象城将5楼原有玩具反斗城位置改造成为餐饮文创主题街区——501街,集合起众多符合年轻人潮流性、话题性的店铺。

餐饮方面有包括日式、韩式、泰式、墨西哥风味等全球特色在内的轻餐、休闲餐饮、小吃、茶饮店等,同时还引入了北欧家居集合店YEPOM、文具集合店墨格、电子烟店铺蒸汽玩吾、美瞳店铺Sweet Color等新型体验店。


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成都万象城在2017年与四川人民艺术剧院合作打造了黑螺艺术空间,与小酒馆合作打造了小酒馆音乐空间,并举办了一系列主题营销活动,使得全年平均出租率达到95.4%。

24深圳壹方城

2017年10月28日,曾成功操盘骑鹅公社、5号车库、超级工廠等主题街区的人类热忱事务研究所将深圳首个手作文创主题街区落地于深圳宝安中心壹方城4楼。

街区是以手作为主题的综合性街区,包含木艺·吾喜造木、金工·十八字金、皮艺·朴作革工坊、花艺·DDFLOWER、陶艺·Color Me Mine(彩乐美)、烘焙·zuo坊、绘画·美深绘观等7大手作业态。


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25北京朝阳合生汇

2017年11月18日,十一期间刚刚开业的北京朝阳合生汇,正式亮相了自己的21区BLOCK创意街区。

占据两层空间、近5000平方米的街区,定位为北京首家最大规模的主题网红街区,打造了兔子市集、日不落公园、吃货研究所、脑洞镇、万花筒广场等各具特色的8个主题创意公园。


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业态方面,街区则汇集了家庭餐饮食材、DIY生活体验、生活配套、手工皮具、陶艺、花艺、阅读、小型美食街、照相馆、零售、DIY画室、创意市集、创客空间等。

07

潮流生活类


26常州路劲又一城

2015年,常州路劲又一城将旅游实景与商业跨界融合,以《爱丽丝梦游仙境》为背景打造了3000平方米的“黑桃皇后街”,包含4大风格建筑、多媒体互动体验及53家主题创意店铺,可谓是“叫好又叫座”。

2016年12月16日,随着路劲又一城二期开业,作为黑桃皇后街一期的升级产品,主题互动体验购物街区“皇后的移动迷宫”也正式亮相。


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例如,场馆内设置的12个多媒体门,每一扇门都必须在完成指定任务后打开;米斯诺的绿蔓以米斯诺故事为灵感,创意植物布局出一个绿色的探险仙境;特洛伊城堡则呈现真实的穿越世纪的城堡文化,满足一切好奇心;神秘镜面世界灵动有趣的路线规划,再现“盗梦空间”般的深度体验。

27哈尔滨凯德广场•学府

2017年7月15日,哈尔滨凯德广场•学府正式开业了学府地区首家文艺潮食主题街区——“天空之外 BEYONDTHE SKY”。

在公共区域,星空、云朵等更具生活美学感官体验的元素被融入在环境设计中,创造出更多文艺、舒适的休闲空间。


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28深圳福田CBD皇庭广场

2017年8月5日,位于深圳福田CBD中心的皇庭广场,在B1层开业了全国首家室内海湾主题街区——MOCHA·摩卡湾,旨在为新人类、潮流人士打造新颖、动感、乐活的情景式生活体验空间。

业态方面,摩卡湾汇集了包括书店、手绘陶瓷、花店、照相馆等多个特色主题小店以及一系列网红美食与茶饮甜品店。


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29上海静安大悦城

2017年8月8日,上海静安大悦城开业了全国首个二次元主题街区——八吉岛i-Land,成为摩坊166主题街区的新版块。

随着95后、00后成长,以动漫IP为代表的二次元文化,逐渐成为主流文化。为此,上海静安大悦城以日漫和国漫风格为主,引入9大优质ACGN品牌,包括阅文集团与唐公子的全国首家主题咖啡店、上海首家以动漫卡通游戏为主题的港式茶餐厅、上海首家2in1动漫主题体验中心、手办、模玩、扭蛋、动漫衍生品等一系列内容。考虑到二次元文化更新迭代较快,每个店铺的签约时间都在1-2年。


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30北京西单大悦城

2017年8月27日,北京西单大悦城利用9楼腾退的原数码店空间,改造出了面向18-25岁最in群体的社群集结型空间——样街Young Street。

样街的业态组合非常多元化,汇集了塔罗占卜、纹身、BJD娃娃、二次元手办、电竞黑科技、手指滑板、网红奶昔等29家潮玩潮酷店铺。

同时,样街店铺的概念在弱化,社区的概念在增强,针对会员打造了以吃货、手作、电竞三大核心元素为主题的集结型社群“青玩学社YOUTH SOCIETY”。半年时间里,样街所在区域的坪效提升了50.8倍。


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西单大悦城紧靠酒店的另一块6-7楼的腾退空间,则被改造成了查特花园Chat Garden,于2017年12月28日开始正式营业的全天候主题餐饮街区。


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一端抓紧更年轻、更爱追逐潮流的消费者,另一端抓住更强调品质生活、消费能力更强的品质消费者,紧密围绕核心客群的细分需求,也让西单大悦城在2017年收获了销售额超过41亿元、客流超过2600万的业绩。

31北京西铁营万达广场

2017年12月22日,新开业的北京西铁营万达广场,其B1层是专门打造了美式风格主题街区——快闪大道 POP UP AVENUE。街区营造了情景式生活氛围,融合了时尚数码、少女杂货、私人订制、创意美发、DIY手作、精致伴手礼等39个时尚潮流品牌。


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32悦荟·上海购物中心

2018年1月31日,悦荟·上海购物中心作为零售资产管理企业Pradera Retail Asia在中国管理的4个项目之一,正式开业了位于地面一层的潮流市集街区——潮荟社。

街区希望以小众潮牌的独特个性吸引年轻人前往,首批入驻的品牌涵盖韩国新锐艺术彩妆品牌 Tool Cool For School、国际香氛品牌集合店ScentBoutique、来自台湾士林夜市的不二茶铺、香港美颜糖水荷宝街等时尚品牌。


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今年夏天,正在进行全面改造升级的悦荟·上海还将落地默林娱乐集团在亚洲的首个惊魂系列主题馆——上海惊魂秘境。

其他:主题街区案例赏析

说起创意街区,不得不提大悦城地产的系列主题街区。街区到底火吗?看数据说话:

天津大悦城

    骑鹅公社:首个室内创意文化主题街区
开业首年经营情况优异,日均客流量达到8000人,节假日突破1.5万人;首年月销售坪效达到5000元,远超市场同类店铺的收益水平;

有效提高了天津大悦城整体客流量和品牌媒体曝光量,拉动全馆客流增长10%


    神兽寺街:以“天津四大神兽”为街区主题
国庆假日期间客流高峰达到1.5万人次/天;

首年月销售坪效达到5000元,远超市场同类店铺的收益。


    五号车库:全国首个以手作艺术为基调的室内街区
进驻了80%首次进津的品牌;

新增的点评新贵、成熟家庭等消费人群,且占据相当大比例。

上海大悦城

    摩坊166:屋顶摩天轮,首创前店后厂形式的轻艺术街区
引进摩天轮SKYRING,运行9天,运载近6万余人,每日载客量超过4000人次;

上海大悦城客流与销售显著提升。

朝阳大悦城

    悦界:中国商业首个生态主题的室内生活方式空间
首月2600万销售与280万租金收入;

坪效、客单、租金增幅都在20%以上;

已成行业报道、接待及参观访问的热点,广告价值超过2000万。

【2018拓店计划】100+个餐饮品牌,200种休闲娱乐新奇业态(招商必备)

33新世界百货大邱店

自然森林的馈赠

这次在大邱开业的新世界百货会成为韩国新世界百货中规模最大的一家店。

这位于旅客较多的东大邱站附近的位置优势,加上自然森林的设计会让他成为旅客们喜爱的免税店之一。














































34上海大悦城

摩坊166

屋顶摩天轮,首创前店后厂形式的轻艺术街区。磨坊166是一个轻艺术街区,拥有四十几间风格迥异的特色店铺。摩坊166主要有三条主题街构成:霓虹街、手作人街、未央街。

引进摩天轮SKYRING,运行9天,运载近6万余人,每日载客量超过4000人次;上海大悦城客流与销售显著提升。





























































35天津大悦城

骑鹅公社

首个室内创意文化主题街区。"骑鹅公社"名称源自1909年获得诺贝尔文学奖的瑞典儿童文学作品《尼尔斯骑鹅旅行记》。本书以奇幻、冒险、旅行和自我成长为主题,是百年以来全世界儿童的必读书目之一。骑鹅旅行也由此成为为所有文化和年龄层的人所熟知的词语组合。

开业首年经营情况优异,日均客流量达到8000人,节假日突破1.5万人;首年月销售坪效达到5000元,远超市场同类店铺的收益水平;有效提高了天津大悦城整体客流量和品牌媒体曝光量,拉动全馆客流增长10%。









































36天津大悦城

神兽寺街

以“天津四大神兽”为街区主题。“神兽寺街”在延续骑鹅公社I期风格定位的基础上,将电影元素、奇幻巧思、超现实风格融入其中,并以“天津四大神兽”为街区主题,进一步深化原创的、颠覆的、艺术的、不可复制的文艺街区的品牌理念。

国庆假日期间客流高峰达到1.5万人次/天;首年月销售坪效达到5000元,远超市场同类店铺的收益。




































37天津大悦城

五号车库

全国首个以手作艺术为基调的室内街区。5号车库的打造注入了更深厚的文化底蕴和精神力量,它以西方车库文化为积淀,把这个诞生了迪士尼、Apple、惠普、google等无数经典和伟大的神奇之地带到大家面前,融合了5km慢速前进的生活理念,并将来自全国各地的“手艺人”和设计师品牌集合于此,其中80%的品牌更是首次进津。

Thinking, Reading, Creating是5号车库的灵魂表达,你可以在此品一杯沁凉、欣赏一件艺术品的诞生,也可以读一本好书不用担心周遭的喧哗,更可以做一回匠人感受返璞归真的浪漫,五号车库不仅为中国设计品牌提供了腾飞的平台,更为浸泡在钢筋水泥的城市人提供了简单有质感的生活方式。

进驻了80%首次进津的品牌;新增的点评新贵、成熟家庭等消费人群,且占据相当大比例。












































































38朝阳大悦城

悦界

中国商业首个生态主题的室内生活方式空间。悦界”位于朝阳大悦城5F/6F,联体通透,1万平米的建筑面积中,约一半空间用于中心花园、水系及街景等公共环境的打造,原木、绿植、水系这些自然元素融于其间,通过室内空间的室外化修饰,构建出生态、雅致的美学氛围。高比例的体验式业态与创意零售的组合,以满足人们购物、约会、放空、休憩、阅读、社交、观展、思考的多重诉求。

首月2600万销售与280万租金收入;坪效、客单、租金增幅都在20%以上;已成行业报道、接待及参观访问的热点地方,广告价值超过2000万。














































由大悦城的这些案例可以看出,把创意街区搬进购物中心不仅能够制造话题,吸引人气,还能拉动整个购物中心的销售业绩。

因此,近年来很多购物中心都开始加入创意街区这种业态,今天小编为大家盘点一下2016年以来,在购物中心主题街区有创新又好玩的案例。

39π工厂

天津首家双创空间

“π工场”首创以车站为概念原型,整体为欧式复古装修风格,街区的每一段都有着不同的视觉与触觉体验。5000平米的超大空间,镜面地面,彩色装置物,美国中央车站风格的拱顶,上下左右交相呼应,营造一种非同凡响的视觉体验。





















独一无二的创意品牌:街区一次性网罗了众多创意品牌,包括1家纹身工作室,1家咖啡书馆,2家众创空间,2家餐厅,3家手工集合店,4家甜品店,8家体验店,极具个性又兼具品味的店铺错落分布在“π工场”。

体验式:遇见梵高、昆仑VR造梦空间。“遇见梵高”是天津首家零基础油画体验店,伴随美妙的音乐,遇见梵高陪你一起享受美好下午茶时光,一同创作出人生的第一幅油画。

昆仑VR造梦空间是一个融合科技、现代感和娱乐为一体的VR体验乐园。“行走类”“悬空类”和“驾驶类”三大类体验模式,有效视场高达120度的VR眼镜,2.5K分辨率的高清显示屏,配合99%的真实色彩还原度。











创客:纳什空间、橙郡众创。纳什空间是天津第一家购物中心里的众创空间。






橙郡众创是以公益创投基金发起的商业化运营的大学生初创服务众创空间品牌,以艺术生活为创建主题,聚合高校创新产学研一体,专注于帮助大学生创业,给予创客资金帮助、项目培训等。

手作式:彩乐陶、 葫芦庐、卉木社花草纸。彩乐陶是一家集软陶、陶艺、石膏彩绘等手工制作为主题的时尚DIY手工坊,一份用心制作的手工艺品,承载的不仅仅是一份价值,更是一种精神。

葫芦庐包括烙画葫芦工艺、范制葫芦工艺、押花葫芦工艺、雕刻葫芦工艺等,作为天津传统工艺的代表,"葫芦庐"即是中国非物质文化遗产,也是天津城市的一张名片。

卉木社花草纸“国家性非遗”项目,主营花草纸体验制作,花草系列衍生品制作体验及精品纸制品展陈。


























40、9¾站台

"专治"年轻人

9¾站台”的名称来源于风靡全球的《哈利・波特》,在书中,它是一个无数年轻人为之向往的奇幻世界入口。

街区内汇集了文创、手作、潮服、潮饰、滑板、动漫、趣玩等等共40余家各具特色的主题店铺,其中文创及零售类占比80%,餐饮业态占比20%,以独家特色的轻餐为主力。




































文创零售品牌


文创及零售特质某个市集change概念的再生商店姜姑娘的喵文创店南瓜动漫动漫主题店悠客生活潮品小店印象小镇创意小店campo marzio意大利皮具店豫游记

本土文化文创小店妃流苏创意女袜店mon2fri男士内衣店now滑板滑板主题店天使之作文创小店器社工艺品小店SHITT HAPPENS美国潮牌森屿体验馆手工皂小店Flora hint首饰小店Arild首饰小店迈廷古典风的皮具店yoolens美瞳小店小倾心文艺照相店
餐饮品牌


美食品牌特质三娃儿重庆小面面馆fly juice果汁店氮玩之地小吃店牛乃大叔手打牛乳店丸主小吃店苠之语茶饮小店




41、AQUA YOGA•生活家

不卖“货”

“AQUA YOGA•生活家”是由“天津鹏欣水游城”联合“农本多情”打造的融媒体、健康、智能互动体验式生态商业社区。

AQUA YOGA•生活家”街区街区商铺以贩售生活方式为店铺属性主线,完成对锁定消费群的全套生活方式产品供应。 街区中的商铺主要分为三大类,其中包括:独立品牌类店铺、手作互动课程类店铺、生活方式买手类店铺。

它们是为锁定某种生活形态、方式的人群服务,所售商品全部围绕这种生活方式。如骑行店,即贩售同骑行相关的车和配件,也贩售同车关联的服装、包、饮料、相关活动等一切周边配套产品及服务。

街区通过社群方式运营,并以会员、课表、市集作为主线活动。社群就是让好玩的人出现在这里,让好玩的事情更好玩。




































42、姆咪谷

文化旅游创意街区

文化创意街区总面积6700㎡,共由4条景观大道、12条个性巷子组成,是省内唯一室内轻艺术生活街区。在这里大朋友小朋友们不仅可以购物娱乐,还可以亲手DIY自己喜爱的小物件。

街区里进驻了概念餐厅、创意书店、艺术花艺、原创设计师店、手作匠坊等百余家店铺,15-30㎡ 小而精的店铺,每个店铺即为一道风景。




































    主打15-30㎡的小而精店铺
街区里进驻了概念餐厅、创意书店、艺术花艺、原创设计师店、手作匠坊等百余家店铺,15-30㎡ 小而精的店铺,每个店铺即为一道风景。

进驻街区部分品牌


品牌类型进驻品牌特色文创零售卡拉海报馆小型的私人博物馆文创零售Novia花馆拒绝批量生产高端定制的花艺文创零售CANDY LUCK坚持手工做糖的手工坊餐饮T1 BUS COFFEE集插花体验、手工diy、杂货铺、咖啡饮品于一体的咖啡店餐饮“MEET US”芋上我们小清新甜品吧餐饮林小面古色古香的重庆小面馆餐饮冠军披萨来自新西兰米其林餐厅的厨师团队餐饮明洞紫菜包饭味道很纯正的韩国包饭餐饮万缘日西式结合为一体的寿司主题餐厅餐饮奇鱼夫百年传统秘方雷山烤鱼餐饮虹泥小厨以江西菜为主的情意餐厅




43、N次方公园

运动混搭购物

除了美食与美景外,青岛华润万象城,深度理解公园的公共空间属性和兴趣聚集特征,在B1、B2层集中打造了“N次方公园”,以提高这年轻群体的可逛性和停留时间,同时再扩大年轻客群,增加消费者触点。

运动力场抓住运动品牌大热趋势:“N次方公园”抓住当下运动品牌大热的趋势,把B1层整层打造成“运动力场”,云集了当下几乎所有最热门、最知名的运动品牌,包括NIKE、adidas、Skechers、New Balance、PUMA、CONVERSE、LI-NING、ASICS、Reebok、Columbia、热街滑板店等等,特别是NIKE、adidas还是全国限量的双层旗舰店。


























44、叮梆小镇

华夏设计院(规划)

叮梆小镇是华夏设计院重点打造的一个主题创意街区,小镇以原创、生态、怀旧、体验为核心定位,以情景化的小镇故事、文化、趣事、社群为主线,设置镇中心广场镇学校、镇法式餐厅、镇博物馆、镇创意园、镇古街等,按照不同的场景设计主题空间。

规划业态涵盖设计师服装、首饰DIY、创意工艺品、数码科技体验手工餐饮、个性摄影、设计师咖啡平台等多个业态专区,涵盖80多个品牌。






叮梆小镇中庭设计

无意中在翻看一段形容古代匠人创作场景的文字,其中“叮叮梆梆”的敲打声仿佛萦绕耳畔。想到当今匠人精神亟待发扬,互动体验已成趋势,遂取“叮梆”二字作为案名,以“小镇”形容创意人盒手做人的聚集地,形象化一个关于原创、手做、情怀、互动、体验的特色主题商业街区的称谓。

一个从天而降的锤子,落入到小镇的中庭广场,镇中央广场每天都会发生不同的新鲜事,引出一个又一个有意思的话题,让越来越多的人群参与进来,写下了精彩故事的开始......






弄啥里古镇主题街区

弄啥里:模仿成都宽窄巷子的街道店面延伸至室内,青石板的地面,与不同门头造型的店面,高低错落的墙体,营造室外逛街的乐趣,小中庭处中国象棋和国际象棋的厮杀场面,满足休闲的同事增加趣味。






深圳通镇博物馆特色主题街区

深圳通知晓深圳30年的历程:走过来时的路,我们总会回想过去的时光,青石板老街道、斑驳岁月的痕迹留下灰色的砖。天花映射着深圳的地域交通发展流线,一件件、一桩桩退去的老物件留下的不仅仅只有我们的回忆,绿皮火车更是带我们回到了青葱岁月的年代。






马良屯 创意园主题街区

通过斜线切割的门头造型打破方正空间的呆板,提取飞行棋元素元素打造出一个趣味互动创意园中庭。






三年二班 学校主题创意街区

上学时期的记忆,场景重现:骑着自行车,挎着书包;三尺讲台上数学老师的尺子;那本早自习读得朗朗上口的语文课本;教室后面的好好学习,天天向上的学习园地,内容丰富的黑板报;课间娱乐跳房子......






地中没有海 法式餐厅主题街区

通过不同的色彩与材质把欧式街头搬到了室内,小中庭的南瓜马车满足了每个女孩的公主梦,而又通过诙谐的表现方法,没有车轮的马车,没有长大的马,封上了的行李箱来形成共鸣,世界这么大,我们因为什么原因没有去看一看?






科技馆创意特色主题街区

盗梦空间:人的潜意识往往会带入梦境,那只是你对空间的理解,而现实告诉你,你看到的不一定是真实的。空间运用定点视觉空间的艺术,利用色与线使空间的层次产生错觉,在不同的角度都会呈现出不同的视觉感受,立体三维空间体验穿越梦境与现实的快感。






镇车库主题创意街区

从城市缩影中提出元素打造出一个街道的空间氛围,让客人感受不一样的使用体验。

未来,到底主题街区的在购物中心的发展如何?它又会为购物中心的业态格局带来什么影响?还有待市场的验证。

素材收集来源:


赢商网、商业与地产、商业地产云智库、盈石中国、华夏设计研究院,餐饮老板内参、中购联、添铺....等。


文章综合汇总:


商业地产精选 、商业地产人脉圈


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来源:商业地产人脉圈“中山人网”

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