物业费不是摇钱树聚宝盘，物业有义务公布物业费收支情况。

一、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条的规定，物业服务人应当定期将包括收费项目、收费标准、物业费收支情况在内的多项信息以合理方式向业主公开，并向业主大会、业主委员会报告。这一法律条文明确规定了物业有公布物业费收支情况的义务。法规1

二、物业费公示的重要性

透明度和公信力：通过公示物业费收支情况，物业可以提高管理的透明度，增强业主对物业管理的信任感。这种透明度有助于减少误解和猜疑，促进业主与物业之间的良好关系。

业主权益保障：公示物业费收支情况可以让业主了解物业费的去向，确保物业费被合理使用。这有助于保障业主的权益，防止物业费被挪用或浪费。

规范和监督：公示制度可以促使物业更加规范地管理物业费，接受业主的监督。这种监督机制有助于及时发现和纠正物业管理中存在的问题。

三、物业费公示的具体要求

物业在公示物业费收支情况时，应确保信息的真实性、准确性和完整性。同时，公示的方式应便于业主查阅和理解。例如，可以在物业管理区域的显著位置设置公示栏，或者通过电子方式如网站、微信公众号等渠道进行公示。

综上所述，物业有明确的法律义务公布物业费收支情况，这是保障业主权益、提高物业管理透明度和公信力的重要举措。

拒交物业费？先看看这20项内容是否公开！

拒交物业费？先看看这20项内容是否公开！

物业费，作为小区居住成本的一部分，大家都有缴纳的义务。但你知道吗？如果物业没有公开以下20项内容，你可能有权拒交物业费哦！

物业收费方式及比例

首先，物业要明确公布各种费用的比例，让大家知道自己的钱花在哪里。

外包合同及营业执照

停车场、保洁、保安、设施维保、绿化维护、电梯维保等外包合同的详细资料，以及合同相对方的营业执照复印件，都需要公开。

物业服务费收支账目

物业服务费的收支账目要详细公布，包括财务收支账目明细、收支凭证和银行账户明细。

停车位情况

小区内用于停放汽车的车位、车库的出租情况，以及停车费缴存票据和财务明细都要公开。

公共收益账目

公共场地设施租金、广告费、场地使用费等公共收益的账目及其资料凭证也要公布。

小区规划与建筑信息

小区的建筑区域总平面图、总规划图等重要资料要公开。

管理规约

小区的管理规约也是业主们需要了解的内容。

物业人员与投诉机制

物业工作人员的职责分工、联系方式和投诉机制要明确公布。

安全生产应急预案

小区的安全生产应急预案是保障大家安全的重要文件。

二次供水蓄水池记录

二次供水蓄水池的清洗记录和送检记录要公开。

电梯养护记录

小区手扶电梯和升降电梯的养护记录要详细公布。

消防设备年检手续

小区消防设备设施的年检手续要公开。

维修资金使用情况

建筑物及其附属设施的维修资金筹集使用情况资料也要公布。

配套设施与竣工资料

配套设施和地下管网工程竣工图、竣工验收的资料要公开。

水电费依据与明细

如果物业代收水电费，那么收费依据、收费标准和收支明细都要公布。

人员配置与巡逻记录

物业人员配置、安保配置和巡逻记录要详细公布。

特种设备年检记录

特种设备（如高压电设备）的年检记录和养护记录要公开。

消防合格巡视记录

消防合格巡视记录要详细公布。

消控室人员工作记录

二十四小时消控室有资格证人员的工作记录要公开。

绿化养护服务标准

公共区域的绿化日常养护服务标准及养护记录要公布。

来源：网络