写这篇文章之前,我在电脑浏览器搜索栏输了7个字:物业是个啥玩意?
浏览器秒懂我的意思,非常客气地立刻给出了精选答案:物业是做什么的?
不得不说,与电脑打交道比与人说话简单的多。电脑都明白的道理,人却不一定明白,或者说人往往总是揣着明白装糊涂,绞尽脑汁为自己找理由。
先来看看浏览器给出的精选答案吧:
物业服务是我们评价小区好坏的一个重要的标准,毕竟一个成熟的物业体系关系到我们居住的舒适程度。我们都知道物业是为业主服务的,我们交物业费是为了更好的享受物业的服务,总的来说,物业渗透在我们生活中的方方面面,一个好的物业能让我们有一个安全舒适又干净的居住环境,所以物业是很重要的。
物业是做什么的?
负责保障公共区域的卫生情况;2.公共设施的维护和管理,保障设备正常运作;3.小区公共秩序管理:保障我们的生命和财产安全;4.社会事务管理:不定期的开展各项宣传活动;5.突发应急抢修:第一时间保障住户的正常生活;6.监督住户装修,避免安全隐患;7.负责小区的绿化;8.建立小区物业档案。
我想我应该找到答案了。第5条,突发应急抢修——第一时间保障住户的正常生活。
溯本寻源。某年,我跑遍了多处小区,几经斟酌,被开发商蓝天白云、高楼大厦、绿树环绕的高清效果图吸引,满怀期待地交钱定了房。某年乔迁之喜,虽然小区面积不大,环境一般,绿化没有,与当初的效果图相差十万八千里,但作为工薪阶层,囊中羞涩,能在小城市有一个安家立命之所,已经是欢天喜地了。
与我们一起进驻到小区的是物业。不同的是,我是倾尽所有积蓄,花钱进来的;物业是一分钱不花,进来收钱的。物业公司叫什么名字,不知道!谁请来的物业,不知道!总之,小区有了物业群,开始广而告之,收物业费、垃圾费、空调费。老百姓过日子,图的就是个舒心。交物业费享受物业的服务,图个方便,没毛病。至于是哪个物业公司,不都一样嘛?
事实证明,我错了!不得不说,物业公司的素质直接决定了你在小区的幸福指数。
某年农历腊月十二,四九前的一个下午,阴云密布,寒风萧瑟,下班后我裹紧衣服,一路小跑回到家门口。满以为家是温暖的避风港,却不料转动钥匙打开家门的那一刻我惊呆了:一尺多深的污水浸满了屋子,客厅已是汪洋一片,卫生间马桶像一个喷泉,污水蜂拥而出。顾不得冷水刺骨,我一脚踩进水里,淌进卧室,木地板踩在脚下发出呲呲的怪声,每一个缝隙都在向外冒水……
绝望之际,我第一时间想到了物业。接电话的女人语气里透着不耐烦:“家里漏水了,我们也没办法啊。”“不是家里漏水,是整栋楼的主管道漏水了,我家里已经全部被淹了,你们过来看看。”挂了电话,我挽起袖子,拎起水桶,掂起笤帚,开始了扫水大工程……奈何,我扫水的速度远远赶不上马桶出水的速度。
再一次拨通电话,听着那懒洋洋的无所谓的声音,我忍无可忍地大声喊道:“要你们物业干啥的?快点来查看楼上主管道,看问题在哪里!”
我满心期望的救命稻草并没有十万火急,终于,物业来了,一男一女,站在门外,远远望着。我的火气凝结在脸上,像一块冰,随时都能裂开。男人看出了我的不快,转身去楼下查看管道,女人还在絮絮叨叨,我狠狠瞪了她一眼,继续弯腰扫水。刺骨的冰水淹没了我的脚踝,骨头缝里像被人插了无数个钢针,时间一分一秒,半夜时分,我好不容易扫掉了一大半的水,马桶里又哗啦啦涌出太多的水。就这样,通宵达旦,我反复扫水一直扫到天亮,整整一夜,130平米的家里居然没有我可以休息的地方。
天亮后,老公从单位赶回来,找工人把卧室的木地板一片一片揭掉……
某年元月,除了正常交纳水电费、空调费,我拒绝交纳物业费。原因只有一个,我两次寻找物业商议漏水事件的处理方法,无果。物业给出的理由是主管道堵塞是楼上用户不当使用造成的,跟物业无关,我可以找楼上邻居索赔。至此,我与物业的拉锯战也正式开始。
也就在那一年,疫情正式开始。作为医护人员,我和我的战友们披星戴月,每天穿着厚厚的密不透风的防护服,不是在做核酸,就是在做核酸的路上。某年某一天,手机突然收到法院一条起诉状,生平第一次做了被告。
也就在这个时候,我才发现不知道什么时候起,小区物业群不知所踪,我被邻居拉进了小群维权群。加上我,一共87个人。
疫情期间,远程开庭。开庭前法官跟我电话沟通,劝我把物业费交了,说一千来块钱,不值得。我也从网上找了不少类似的业主胜诉的案例发给法官。最终,我们小区各种原因未交物业费的几家用户均败诉。法官给我的解释是你可以反诉物业,但必须要有当时维修木地板及家里的各种费用原始票据。
翻箱倒柜,原始票据不见踪迹。一则无证据,二则打官司真是太浪费时间,只好作罢!再次沟通,物业经理慷慨陈词:水电费给了水厂和电业局,物业还搭赔了电损和抄表费物业费是发工资用,你算算一年发多少工资?空调运转,你知道每天需要多少水电费和水资源费?你不要以为收的钱都是利润了,物业又不是开矿,从哪儿来的暴利?以心换心,才能安然自得。电梯需要维护保养和安检,空调也要维护保养和维修,垃圾还要给城关缴垃圾费,哪一样不需要费用?
我就奇怪了,水电费交给水厂和电业局不是正常的吗?物业一年发多少工资是我该操心的吗?电梯保养、空调运转不是物业的职责范围吗?既然不赚钱,小区业主会为什么屡次抗议,物业公司就是不愿意离开呢?以心换心,如果是经理家里被水淹,6年了家里还是墙皮脱落,柜子发霉,你又该是何种心情呢?
愤怒之下,提笔还原。各位看官,你们小区的物业又是一个什么状况呢?
这个城市的物业公司是最大的物业公司管全市最佳收入区域