物业管理收物业费发礼品的行为需根据具体情况判断其合法性：
(交物业费发礼品图)
合法性判断标准
若物业费收取符合法定标准且礼品赠送不涉及诱导缴费、欺诈等违法行为，通常属于合理行为。
例如，物业以自有资金购买小礼品作为服务改进的奖励，或用于节日活动，一般不构成违法。
(交物业费发礼品图)
潜在违法情形
诱导缴费或变相涨价：如通过“缴费送礼品”等话术诱导业主缴费，或以礼品为条件变相提高收费标准，可能违反《价格法》及《反不正当竞争法》。
破坏市场秩序：若物业通过礼品赠送干扰其他经营者正常经营或损害消费者权益（如强制捆绑消费），则涉嫌不正当竞争。
费用争议：若物业以礼品作为补偿掩盖收费不合理问题，可能被认定为违反《物业服务合同》约定。
(交物业费发礼品图)
典型案例参考
2024年某物业公司因“缴纳全年物业费”的表述歧义引发纠纷，法院认为活动规则表述清晰，未构成违法。
如果发现物业管理有违法行为应该如何取证？
遇到物业违法行为确实会让人感到困扰和不安，但请放心，法律是保护我们权益的有力武器。只要掌握了正确的取证方法，就能有效维护自己的合法权益。
取证要点与步骤
收集书面证据
这是最直接、最有力的证据类型。您需要妥善保存物业发布的任何书面通知、公告、收费单据、合同等。
如果物业通过微信、短信等电子方式沟通，记得完整保存聊天记录，不要删除。
2. 记录现场情况
对于物业的违规行为，如断水断电、乱收费现场等，可以拍照或录像进行记录。
拍摄时注意要清晰反映时间、地点和具体行为。
3. 保留沟通记录
与物业协商时，尽量通过书面形式（如微信、邮件）进行，并保存好所有沟通记录。
如果当面沟通，事后可以整理一份书面记录，包括时间、地点、参与人员和谈话内容。
4. 核实收费依据
要求物业提供收费的合法依据，如政府批文、业主大会决议等。
同时，您可以查询当地住建局或物价局官网，核实小区的物业费标准是否合理。
维权渠道与法律依据
在掌握充分证据后，您可以通过以下途径维权：
向物业主管部门投诉：如当地房地产行政主管部门或街道办事处。
向价格监管部门举报：如市场监督管理局（物价局），特别是对于乱收费、不公示收费等行为。
通过法律途径解决：如果协商和投诉无果，可以向法院提起诉讼。
法律明确规定，物业费调整等重大事项必须经过法定程序（如“双三分之二”业主参与表决等），未经同意的涨价行为是无效的。
物业也不得以停水停电等方式催缴费用。
保持冷静，依法维权
请记住，保持冷静和理性是关键。
按照上述步骤系统性地收集和保存证据，然后通过合法渠道反映问题。大多数情况下，只要证据确凿，问题都能得到妥善解决。
希望这些信息能帮助您更有信心地应对当前的情况。您并不孤单，法律会站在您这一边。
以上信息仅供参考，不作为具体法律建议。
素材来源：网络
编辑：小编幻奇
